A construção de um shopping pode impulsionar significativamente a valorização do bairro e sua área circundante. Segundo dados de pesquisa da Abrasce, a arrecadação do IPTU pelos municípios pode aumentar em até 82% com a construção de empreendimentos comerciais. Entre 2007 e 2011, a valorização dos imóveis próximos a novos centros comerciais foi 46% superior à média da cidade, revela um estudo encomendado pela Associação Brasileira de Shopping Centers.
Nos últimos cinco anos, o país testemunhou a inauguração de 94 shoppings, evidenciando o impacto positivo desses empreendimentos na economia local.
Entretanto, a valorização nem sempre é uniforme e depende de diversos fatores, incluindo a localização do shopping e a gestão do tráfego na região circundante. Como explica Margareth Matiko Uemura, arquiteta e urbanista do Instituto Polis, “A valorização varia de acordo com a estratégia de localização. Em algumas situações, pode até ocorrer uma desvalorização, especialmente em áreas estritamente residenciais, onde os moradores preferem evitar o aumento do fluxo de veículos e pedestres.”
