{"id":77,"date":"2020-09-10T18:09:44","date_gmt":"2020-09-10T18:09:44","guid":{"rendered":"http:\/\/ergil.com.br\/blog\/?p=77"},"modified":"2020-09-17T14:43:05","modified_gmt":"2020-09-17T14:43:05","slug":"comprar-um-imovel-sem-erros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ergil.com.br\/blog\/comprar-um-imovel-sem-erros\/","title":{"rendered":"5 dicas para comprar um im\u00f3vel sem erros"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Antes de comprar um im\u00f3vel, leia esse conte\u00fado. Alguns detalhes passam em branco para muitas pessoas, mas n\u00e3o podem passar para voc\u00ea. Separamos dicas para facilitar sua aquisi\u00e7\u00e3o, boa leitura!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-background\" style=\"background-color:#e40000;color:#e40000\"\/>\n\n\n\n<p>A compra de um im\u00f3vel sem d\u00favidas exige cuidados, e apesar dos problemas socioecon\u00f4micos que infelizmente estamos vivendo, o mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 aquecido.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Esse tipo de aquisi\u00e7\u00e3o sempre foi um porto-seguro devido a sua estabilidade, portanto, seja <a href=\"https:\/\/ergil.com.br\/blog\/2020\/09\/03\/os-novos-habitos-que-estao-mudando-a-compra-de-imoveis\/\">compra ou investimento<\/a>, o im\u00f3vel mais uma vez se destaca pela seguran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p>Atualmente h\u00e1 in\u00fameras op\u00e7\u00f5es atrativas no mercado. Para te ajudar a comprar um im\u00f3vel sem erros, vamos dar 5 dicas fundamentais para voc\u00ea fazer um neg\u00f3cio seguro e rent\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<p>Boa leitura!<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Patrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Em 2004 a Lei do patrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o foi criada. De forma simples, ela obriga a construtora a criar contas separadas para cada empreendimento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sendo assim suas contas s\u00e3o destinadas apenas ao empreendimento, sem liga\u00e7\u00e3o com as contas\/d\u00edvidas da construtora.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Por\u00e9m esta Lei n\u00e3o se faz obrigat\u00f3ria no pa\u00eds, portanto indicamos que voc\u00ea pesquise quais construtoras possuem essa garantia antes de comprar um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>2. <strong>Prazo de entrega<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Leia atentamente o contrato sobre as cl\u00e1usulas de entrega e prazos.<\/p>\n\n\n\n<p>Por lei, a construtora possui at\u00e9 180 dias ap\u00f3s o prazo estipulado em contrato para a entrega do empreendimento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pesquise os empreendimentos anteriores da empresa, veja qual foi o prazo real de entrega, os problemas, as reclama\u00e7\u00f5es. Pondere as informa\u00e7\u00f5es antes de comprar o im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. Acabamentos do projeto<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Essa dica pode ser valiosa para seu futuro. Caso o empreendimento esteja na fase de lan\u00e7amento, pergunte sobre as op\u00e7\u00f5es de piso, el\u00e9trica, previs\u00e3o para ar condicionado, acabamento etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Entender sobre esses detalhes poder\u00e1 poupar dores de cabe\u00e7a no futuro com produtos de qualidade abaixo do que voc\u00ea espera.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4. Exclusividades<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Um projeto exclusivo \u00e9 feito para um local e p\u00fablico espec\u00edficos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Neste projeto \u00e9 analisado a localiza\u00e7\u00e3o, o custo de condom\u00ednio, as op\u00e7\u00f5es de lazer, vagas de garagem, tudo focado no p\u00fablico-alvo do empreendimento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para investimento ou moradia, pesquise antes de comprar um im\u00f3vel quais s\u00e3o as op\u00e7\u00f5es do projeto. Assim voc\u00ea conseguir\u00e1 fazer uma escolha mais assertiva.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5. Valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel est\u00e1 atrelada a alguns fatores. A localiza\u00e7\u00e3o e seu desenvolvimento urbano s\u00e3o fatores prim\u00e1rios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A Ergil, por exemplo, faz pesquisa de mercado para identificar o fluxo imobili\u00e1rio, a classe social e o ticket m\u00e9dio investido. Para cada pesquisa um projeto \u00e9 criado.<\/p>\n\n\n\n<p>Pergunte sempre sobre esses aspectos, pesquise os empreendimentos j\u00e1 lan\u00e7ados, sua localiza\u00e7\u00e3o, seu custo atual para venda, aluguel e a regi\u00e3o ao seu entorno.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Com essas 5 dicas simples voc\u00ea ter\u00e1 condi\u00e7\u00f5es de fazer um bom neg\u00f3cio sempre. E saiba que, no que precisar, pode contar com a gente! Se ficou qualquer d\u00favida, deixe seu coment\u00e1rio abaixo!<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"tmnf_excerpt\"><div class=\"tmnf_excerpt\"><p>Antes de comprar um im\u00f3vel, leia esse conte\u00fado. Alguns detalhes passam em branco para muitas pessoas, mas n\u00e3o podem passar para voc\u00ea. Separamos dicas para facilitar sua aquisi\u00e7\u00e3o, boa leitura! 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